Located on the beachfront in Estepona, Alcazaba Beach is one of the Costa del Sol’s most prestigious residential developments. Designed by renowned Marbella architect Melvin Villaroel, the project is celebrated for its nature-inspired architecture, lush tropical gardens, and timeless Mediterranean character.

Over the years, Alcazaba Beach has received multiple architectural awards for its landscaping and harmonious integration with the natural environment. Many of the community spaces, including the gym and poolside bar, featured traditional roofs finished with Spanish heather, locally known as brezo.

However, after decades exposed to the coastal climate, the community decided it was time to renovate and modernise these iconic roofs while preserving their natural appearance.

That is where Cape Reed International was appointed to lead the refurbishment works.

Refurbishing Traditional Brezo Roofs with Premium Cape Reed Thatch

The objective of the project was clear from the beginning. The roofs needed to maintain their warm and natural aesthetic while significantly improving durability, waterproofing, structural integrity, and fire protection.

Cape Reed International carried out a complete refurbishment process that included:

• Dismantling and removing the existing brezo roof coverings
• Repairing and reinforcing the timber roof structures
• Refurbishing roof substructures with new timber battens and lath purlins
• Repairing damaged waterproofing layers
• Installing 300m² of premium Cape reed thatch (Thamnochortus insignis)
• Incorporating Cape Reed FireBloc fire-retardant cloth throughout the roofing system
• Completing the roofs with painted cement capping and nip detailing
• Applying Cape Reed Fireshield fire-retardant coating for additional protection

As a result, the refurbished roofs now combine authentic natural aesthetics with modern performance and safety standards.

Combining Traditional Craftsmanship with Modern Protection

One of the defining features of this project was the balance between traditional roofing techniques and advanced fire-retardant technology.

The installation of premium Cape reed thatch created a visually refined finish that complements Alcazaba Beach’s tropical landscaping and architectural identity. At the same time, the integration of Cape Reed FireBloc and Fireshield systems significantly improved fire safety across the structures.

This combination allowed the community to preserve the natural beauty of the original design while enhancing long-term durability and performance.

Managing Coastal Climate Challenges During Construction

Like many coastal projects, this refurbishment came with several technical challenges.

One of the biggest obstacles was the unusually wet winter weather experienced on the Costa del Sol during construction. Heavy rainfall affected installation schedules and required careful project coordination throughout the refurbishment process.

Cape Reed’s team worked closely with the development’s management team to provide regular progress updates while minimising disruptions for residents.

In addition, although the original timber structures remained largely intact, several areas showed signs of age-related wear. Minor timber rot and insect damage were identified during the refurbishment works.

Therefore, additional timber supports were installed to reinforce the roof structures and ensure they could safely support the new thatched roofing system for years to come.

A Successful Commercial Refurbishment Project in Spain

The refurbishment project began in November 2025 and was successfully completed in March 2026.

Today, the upgraded roofs continue to enhance the luxury beachfront atmosphere of Alcazaba Beach while providing improved safety, structural integrity, and long-term protection against the coastal climate.

The project reflects Cape Reed International’s expertise in restoring and upgrading natural roofing systems for high-end residential and commercial developments across Spain and Europe.

Why Cape Reed Thatch is Ideal for Coastal Hospitality and Residential Projects

Cape Reed thatch offers several advantages for luxury coastal developments and hospitality environments.

Natural Mediterranean Aesthetic

Cape reed thatch blends beautifully into tropical gardens, beachfront properties, and outdoor leisure spaces.

Excellent Insulation Properties

Thatched roofs help regulate temperatures while creating cooler shaded environments.

Durability in Coastal Conditions

When installed correctly with quality waterproofing and maintenance systems, Cape reed performs exceptionally well in coastal climates.

Enhanced Fire Protection

Cape Reed FireBloc and Fireshield systems provide additional fire-retardant protection for natural roofing structures.

Sustainable Building Solution

Cape reed is a renewable natural material that supports environmentally conscious architecture and design.

Commercial Roofing and Refurbishment Specialists in Spain

Cape Reed International continues to work on luxury residential, hospitality, and commercial projects throughout Spain and Europe.

Our expertise includes:

• Traditional thatching
• Thatch roof refurbishments
• Timber construction
• Fire-retardant roofing systems
• Outdoor hospitality structures
• Natural roofing solutions
• Coastal and climate-responsive outdoor architecture

Explore more projects at Cape Reed Projects.

FAQ’s

Ubicado junto a la hermosa costa de Estepona, en la nueva milla de oro, Tikitano by Besaya es conocido por su ambiente sofisticado y sus impresionantes vistas al mar. Cape Reed ha aportado una nueva dimensión a este icónico enclave mediante el diseño y la construcción de una pérgola de madera a medida para la terraza exterior del restaurante.

En Tikitano, la elegancia va de la mano con la naturaleza, y esta nueva pérgola captura a la perfección ese equilibrio. Realza el encanto mediterráneo del restaurante a la vez que ofrece a los clientes un espacio sombreado, elegante y confortable donde disfrutar de una experiencia gastronómica inolvidable.

Una pérgola de madera semi-sombreada diseñada para el confort exterior

El equipo de Cape Reed creó una pérgola de listones de madera semi-sombreada, que combina diseño contemporáneo con materiales naturales. Situada directamente en la terraza con vistas al mar Mediterráneo, la estructura ofrece tanto funcionalidad como belleza.

Los clientes pueden ahora disfrutar de sus comidas con total confort mientras contemplan las vistas panorámicas al mar. Los listones permiten el paso de una luz solar filtrada en su justa medida, generando un ambiente fresco y acogedor, ideal para la restauración al aire libre bajo el sol de la Costa del Sol.

Fabricada con madera sostenible de primera calidad

Cada estructura de Cape Reed está diseñada para perdurar en el tiempo, y la pérgola de Tikitano no es una excepción. Construida con madera de alta calidad procedente de fuentes sostenibles, fue concebida para resistir las condiciones climáticas costeras manteniendo su belleza natural.

Los tonos cálidos de la madera armonizan perfectamente con el elegante diseño arquitectónico de Tikitano, creando una conexión fluida entre el lujo interior y la relajación exterior. Cada elemento de la pérgola refleja la dedicación de Cape Reed a la sostenibilidad, la artesanía y el diseño atemporal.

Mejorando la experiencia gastronómica en Tikitano by Besaya

La gastronomía al aire libre es una parte esencial del estilo de vida mediterráneo. Con esta nueva pérgola, la terraza de Tikitano se ha transformado en un espacio que invita a los clientes a prolongar su estancia en el mismo.

La combinación de madera natural, ambiente abierto y vistas espectaculares al mar hace que cada comida resulte especial. Ya sea un almuerzo soleado o una cena bajo las estrellas, la pérgola enriquece la experiencia con encanto y confort.

Por qué las pérgolas de madera son ideales para restaurantes en la Costa del Sol

Los restaurantes de la Costa del Sol prosperan gracias a la vida al aire libre.
Una pérgola de madera bien diseñada no solo aporta atractivo visual, sino que también ofrece beneficios prácticos tanto para los clientes como para los propietarios.

• Estética natural: la madera se integra con facilidad en el entorno costero.
• Durabilidad: la madera correctamente tratada resiste la humedad y el calor.
• Sombra y confort: los listones proporcionan una protección equilibrada frente al sol.
• Versatilidad: los diseños pueden personalizarse para adaptarse a cualquier espacio.

Para restaurantes como Tikitano by Besaya, una pérgola de madera se convierte en mucho más que una estructura: es una declaración de calidad, sostenibilidad y estilo.

Un reflejo de la artesanía de Cape Reed

Cape Reed es reconocido por crear estructuras exteriores a medida que combinan belleza y durabilidad. El proyecto de Tikitano muestra la experiencia de la marca en el desarrollo de soluciones personalizadas adaptadas al entorno único de cada cliente.

Desde el diseño hasta la instalación, cada detalle fue cuidadosamente estudiado para garantizar que la pérgola mejorara tanto la estética como la funcionalidad. El resultado es un espacio elegante y natural que eleva la atmósfera de Tikitano y mejora la experiencia de sus visitantes.

Resumen

El último proyecto de Cape Reed en Tikitano by Besaya, Estepona, se presenta como un magnífico ejemplo de artesanía y diseño. La pérgola de madera a medida aporta encanto, confort y sofisticación a la terraza del restaurante, creando una conexión armoniosa entre arquitectura y naturaleza.

Mediante el uso de materiales sostenibles y una ejecución precisa, Cape Reed continúa redefiniendo la vida al aire libre en la Costa del Sol, pérgola a pérgola.